Оханск.ру

А СКОЛЬКО СТОИТ В ОХАНСКЕ ПРИЛИЧНЫЙ ДОМИК С УЧАСТКОМ,

Михаил написал:

[q]

Действительно, сколько?

[/q]

Цены выросли, как и везде...
Старенькую гнилушку деревянную летом 2006 года можно было легко взять за 70-90 т.р., но народ бегал и искал за 50-60. Сейчас надо вдвое больше, чтобы взять хибарку...
Дом, где можно жить - от 300 т.р и больше.
Ну а приличный дом, с газом, водопроводом - от лимона и выше. Но не думаю, что кто-то продаст хороший дом, только хибары под снос, да и те нарасхват...
Их из-за земли покупают....

Михаил написал:

[q]

И что сейчас будет означать "приличный домик" (район, размеры дома и участка, наличие удобств - в доме и во дворе , ну и т.д.)?

[/q]

В Оханске "приличными домиками" считаются дома жилой площадью не менее 80-100 кв. м, с газом, водопроводом, участки ценятся побольше, соток 20, удобства желательны и в доме и во дворе...
Т.д. тоже ценятся при наличии

Virtus написал:

[q]

Дом, где можно жить - от 300 т.р и больше.
Ну а приличный дом, с газом, водопроводом - от лимона и выше. Но не думаю, что кто-то продаст хороший дом, только хибары под снос, да и те нарасхват...

[/q]

Смотрю на эти цены и думаю: млин, если бы моя работа непосредственно не была с городом связана, то с удовольствием бы уехал из него куда-нибудь в пределах 100-150 км...
А в городе бы наездами бывал...
Но, млин, в данный момент это невозможно.

В первом приближении выяснилось следующее: дом площадью 100-120 м2 с участком ок.20 000 м2 с газом и водопроводом можно купить за сумму, превышающую 1 000 000 руб. В то же время, авторы утверждают, что дома хорошего качества, как правило, не продают, а продают "гнилушки" по цене около 150 000 руб. Такова диспозиция, проанализируем. Начнем с "гнилушек": 150 000 руб: 20 000 м2 = 7.5 руб\м2! Увеличим эту сумму, для верности, в 2 раза - не так легко найти хибару с большим участком, а 10 соток, в общем-то хватит! Получается, что квадратный метр земли в Оханске стоит 15 рублей! Недорого, главное понять, цель покупки, но об этом позже! Переведем цену в евро, получается, около 45 центов за метр или около 1 болгарского лева за метр - такие цены в населенных пунктах уже не найти (разве, что в совсем депрессивных )
Итак, первый вывод: вообще-то, по европейским меркам земля сильно не дооценена - для собственников это в любом случае, хорошая новость! С чем вас и поздравляю! (продолжение следует)